価格・費用

価格	6800万円ローンシミュレーション
想定利回り	6.17%

物件概要

間取り	–	築年月	2017年1月（築9年）
建物面積	105.48㎡（壁芯）	土地面積/坪	71.96㎡（公簿）/ 21.76坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	17.58 / 17.58	事務所戸数 / 総戸数	– / 6戸
階数	3階建
アクセス	嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩11分阪急京都線西院（阪急）駅徒歩11分山陰本線丹波口駅徒歩13分
所在地	京都府京都市中京区壬生下溝町51-40 （周辺地図）

屋外設備
設備	ガス（都市ガス）
駐車場	特徴：駐輪場有り
特徴等
周辺施設	ショッピング施設：平和書店 TSUTAYA 京都リサーチパーク店 798m ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙ京都五条 1490m ショッピング施設：BiVi NIJO(ビビ二条) 1423m ショッピング施設：アフレ西院 900m スーパー：Seria ライフ壬生店 404m スーパー：ライフ壬生店 420m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ四条御前店 466m ドラッグストア：V・drug 京都市立病院前薬局 453m 大学・短大：私立京都看護大学 757m 大学・短大：私立佛教大学二条キャンパス 1425m

お問い合わせ番号
0000000972

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	REGIA壬生下溝
所在地	京都府京都市中京区壬生下溝町51-40
交通	嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩11分阪急京都線西院（阪急）駅徒歩11分山陰本線丹波口駅徒歩13分
物件種別	マンション	構造	木造
募集種別	マンション（一棟）	築年月	2017年1月（築9年）
管理形態		間取り	–
建物面積	105.48㎡（壁芯）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	17.58 / 17.58	事務所戸数 / 総戸数	– / 6戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	71.96㎡（公簿）/ 21.76坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢
用途地域	近隣商業地域	地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。