価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1984年10月（築41年）
専有面積	70.05㎡（壁芯）	所在階 / 階数	3階 / 7階建
向き
アクセス	東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩16分東海道・山陽本線向日町駅徒歩28分 13/特13：四条烏丸-久世工業団地・久我石原町久世橋西詰バス停まで徒歩3分
所在地	京都府京都市南区久世上久世町542 （周辺地図）

屋外設備	バルコニー10.26㎡
設備	ガス（都市ガス）、エレベーター
駐車場
特徴等
周辺施設	ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙ京都桂川 1479m スーパー：THREEPPY ダイエー桂南店 484m スーパー：DAISO ダイエー桂南店 580m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ吉祥院店 1372m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ京都上久世店 786m ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局桂南店 542m ホームセンター：京都桂南店TWO-ONE(ﾄｩｰﾜﾝ) 632m 図書館：京都市久世ふれあいセンター図書館 964m

お問い合わせ番号
0000000959

価格	2380万円
想定利回り/想定賃料（年額）	6.05% / 1,440,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	現在12万円で賃貸中！(共益費1万込み) 想定利回り6.05％！ 2023年4月~賃貸・家賃等保証会社自動引き落とし
管理費/修繕積立金	8,993円 / 10,657円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	パークテラス桂川
所在地	京都府京都市南区久世上久世町542
交通	東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩16分東海道・山陽本線向日町駅徒歩28分 13/特13：四条烏丸-久世工業団地・久我石原町久世橋西詰バス停まで徒歩3分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1984年10月（築41年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：日本ハウズイング	総戸数	254戸
間取り	3LDK	専有面積	70.05㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー10.26㎡	所在階 / 階数	3階 / 7階建
向き		建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。