Point

現在181,000円で賃貸中！
想定利回り3.35％！
京阪「七条」徒歩6分！京都駅まで徒歩15分のアクセスの便利な場所です！
ファミリー層におすすめの3LDKのお部屋です♪

お問い合わせ番号
0000000938

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1999年3月（築27年）
専有面積	72.04㎡（壁芯）	所在階 / 階数	3階 / 11階建
向き	西
アクセス	京阪本線七条駅徒歩6分京都地下鉄烏丸線五条（京都市営）駅徒歩13分京都地下鉄烏丸線京都駅徒歩14分
所在地	京都府京都市下京区河原町通正面下る万屋町

屋外設備	バルコニー13.33㎡
設備	エレベーター
駐車場	状況：無
特徴等
周辺施設	ショッピング施設：ﾄﾞﾝ･ｷﾎｰﾃ京都烏丸七条店 663m ショッピング施設：ﾖﾄﾞﾊﾞｼｶﾒﾗﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ京都 741m ショッピング施設：KYOTO TOWER SANDO(ｷｮｳﾄﾀﾜｰｻﾝﾄﾞ) 798m ショッピング施設：京都ﾎﾟﾙﾀ 925m スーパー：成城石井コトチカ京都店 647m スーパー：ｷｬﾝﾄﾞｩ京都店 717m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ七条高倉店 323m ドラッグストア：松井薬局本店 287m ホームセンター：HANDS(ハンズ) 京都店 1967m 大学・短大：公立大学法人京都市立芸術大学 566m

お問い合わせ番号
0000000938

価格	6480万円
想定利回り/想定賃料（年額）	3.35% / 2,172,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	現在181,000円で賃貸中！想定利回り3.35％！通信費:300円、駐車場管理費:1,000円、駐車場積立金1,020円
管理費/修繕積立金	13,000円 / 18,160円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	ガーデンコート河原町
所在地	京都府京都市下京区河原町通正面下る万屋町
交通	京阪本線七条駅徒歩6分京都地下鉄烏丸線五条（京都市営）駅徒歩13分京都地下鉄烏丸線京都駅徒歩14分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1999年3月（築27年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：大和ライフネクスト	総戸数	84戸
間取り	3LDK	専有面積	72.04㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー13.33㎡	所在階 / 階数	3階 / 11階建
向き	西	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。