Point
年間想定賃料収入約89万！
想定利回4.07％！
3点セパレート、1DKのお部屋です♪
JR「西大路」駅徒歩15分、京都駅まで徒歩22分！
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現地写真 1/11 -
間取図・土地図 2/11 -
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価格・費用
| 価格 | 2200万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 4.07% | ||
| 管理費/修繕積立金 | 6,700円 / 1,500円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 236.1万円 / 坪 | ||
アドバンス京都エーデルの設備・周辺施設
| 屋外設備 | バルコニー3.9㎡ |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、エレベーター |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙKYOTO(ｷｮｳﾄ) 1283m スーパー：日の出市場協同組合 499m スーパー：フレスコ 九条店 863m コンビニ：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS七条七本松店 1503m ドラッグストア：おりｰぶ薬局東寺店 586m ドラッグストア：のぞみ薬局 722m ドラッグストア：カワモト薬局七条店 1548m |
お問い合わせ番号
0000000860
アドバンス京都エーデルの費用・契約情報
| 価格 | 2200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 4.07% / 896,400円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | 年間想定賃料収入約89万！ 想定利回4.07％！ | ||
| 管理費/修繕積立金 | 6,700円 / 1,500円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
アドバンス京都エーデルの物件詳細
| 物件名 | アドバンス京都エーデル | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区 八条源町 | ||
| 交通 | 東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩17分 京都地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩22分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 2022年10月（築3年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
総戸数 | 70戸 |
| 間取り | 1DK | 専有面積 | 30.82㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー3.9㎡ | 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 向き | 西 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | ||
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
アドバンス京都エーデルのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000860 | 物件管理コード | 2129196544880000000845 |
| 情報更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新日 | 2026年06月04日 |
アドバンス京都エーデルの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社グッドハウジング 売買部 | 事務所の所在地 | 京都府京都市下京区元悪王子町43-12 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 075-708-3563 | 宅建免許番号 | 京都府知事（6）第10749号 |
| 加盟団体名 | (公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||