Point

月額48,000円で賃貸中(共益費込み)！　
想定利回り6.69％！
阪急京都線・嵐電嵐山本線「西院」駅徒歩7分！
1.5㎞圏内にショッピング施設・大学もあり生活に便利な場所です！
宅配box・オートロック設備！24時間ゴミ出し可能で便利◎
学生・単身の方にオススメの1Rのお部屋です！

資料請求・見学お問い合わせ（無料）

お問い合わせ番号
0000000701

価格・費用

物件概要

間取り	1R	築年月	1989年2月（築37年）
専有面積	22.89㎡（壁芯）	所在階 / 階数	4階 / 11階建
向き	南
アクセス	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩7分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩7分山陰本線二条（京都）駅徒歩15分
所在地	京都府京都市中京区壬生森前町（周辺地図）

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー2.76㎡
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場
特徴等	準防火地域
周辺施設	ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙ京都五条 1728m ショッピング施設：ｻﾘｲ 958m ショッピング施設：BiVi(ﾋﾞﾋﾞ) 二条 1082m 大学・短大：私立佛教大学二条ｷｬﾝﾊﾟｽ 1077m 大学・短大：私立京都外国語大学 1789m 大学・短大：私立花園大学 2398m スーパー：阪急OASIS(ｵｱｼｽ) 西院店 266m コンビニ：ﾛｰｿﾝ四条中新道店 167m

お問い合わせ番号
0000000701

価格	860万円
想定利回り/想定賃料（年額）	6.69% / 576,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	月額48,000円で賃貸中(共益費込み)！想定利回り6.69％！ ※フルタイムシステム使用料200円/月
管理費/修繕積立金	6,400円 / 4,880円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	コスモフォーラム四条
所在地	京都府京都市中京区壬生森前町
交通	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩7分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩7分山陰本線二条（京都）駅徒歩15分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1989年2月（築37年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：大和ライフネクスト株式会社管理組合：有	総戸数	118戸
間取り	1R	専有面積	22.89㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー2.76㎡	所在階 / 階数	4階 / 11階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工	大末建設株式会社	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。