Point
現在満室賃貸中！
想定月額収入258,750円！(管理費・水道代・町費込み)
想定利回り11.08％！
阪急「西向日駅」徒歩25分！
※建蔽率及び容積率オーバーしてます
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現地写真 1/3 -
間取図・土地図 2/3 -
その他 3/3
価格・費用
| 価格 | 2800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 11.08% | ||
ヴィラ羽束師の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 | ショッピング施設：向日町ｼｮｯﾌﾟｾﾝﾀｰ 2446m スーパー：新鮮激安市場! 久我の杜店 1038m スーパー：mandai(万代) 羽束師店 1126m コンビニ：ローソン 羽束師菱川店 780m ドラッグストア：すみれ薬局本店 969m ホームセンター：ﾛｲﾔﾙﾎｰﾑｾﾝﾀｰ 向日店 540m |
お問い合わせ番号
0000000694
ヴィラ羽束師の費用・契約情報
| 価格 | 2800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 11.08% / 3,105,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | 現在満室賃貸中！ 想定月額収入258,750円！(管理費・水道代・町費込み) 想定利回り11.08％！ | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ヴィラ羽束師の物件詳細
| 物件名 | ヴィラ羽束師 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 羽束師菱川町 | ||||
| 交通 | 阪急京都線 西向日駅 徒歩25分 南ルート 上植野浄水場前 バス停まで徒歩11分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1992年11月（築33年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 150.88㎡（壁芯） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 14.58 / 29.9 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 7戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 49.63㎡（公簿）/ 15.01坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ヴィラ羽束師のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000694 | 物件管理コード | 2129196544880000000682 |
| 情報更新日 | 2026年06月29日 | 次回更新日 | 2026年07月20日 |
ヴィラ羽束師の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社グッドハウジング 売買部 | 事務所の所在地 | 京都府京都市下京区元悪王子町43-12 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 075-708-3563 | 宅建免許番号 | 京都府知事（6）第10749号 |
| 加盟団体名 | (公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||