Point
現在満室賃貸中！
想定月額収入1,206,000円！(賃料+共益費+駐輪代※任意)
想定利回り6.29％！
JR「梅小路京都西駅」徒歩10分！
京都駅にも近く便利な場所です◎
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現地写真 1/3 -
間取図・土地図 2/3 -
その他 3/3
アルカス七条大宮の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | 防火地域 |
| 周辺施設 | ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙKYOTO(ｷｮｳﾄ) 920m ショッピング施設：ｼﾞｪｲｱｰﾙ京都伊勢丹 1558m スーパー：ｽｰﾊﾟｰｵｶﾓﾄ 615m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 京都水族館前店 75m ドラッグストア：株式会社ｸﾛｰﾊﾞ薬局大宮店 206m ホームセンター：ｺｰﾅﾝPRO東寺南店 1477m 大学・短大：大学ｺﾝｿｰｼｱﾑ京都(公益財団法人) 808m 大学・短大：真宗大谷学園 1343m 大学・短大：公立大学法人京都市立芸術大学 1598m |
お問い合わせ番号
0000000692
アルカス七条大宮の費用・契約情報
| 価格 | 2億3000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.29% / 14,472,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | 現在満室賃貸中！ 想定月額収入1,206,000円！(賃料+共益費+駐輪代※任意) 想定利回り6.29％！ ・水道代：実費検針請求 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
アルカス七条大宮の物件詳細
| 物件名 | アルカス七条大宮 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区 大宮通木津屋橋下る上中之町 | ||||
| 交通 | 山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩10分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩14分 京都地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩14分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1980年11月（築45年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 742.46㎡（壁芯） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 22.47 / 50 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 19戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 195.43㎡（公簿）/ 59.11坪 | |||
| 階数 | 6階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | |||
| 私道負担 |
|
地勢 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、建ぺい率超過 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
アルカス七条大宮のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000692 | 物件管理コード | 2129196544880000000680 |
| 情報更新日 | 2026年05月14日 | 次回更新日 | 2026年06月04日 |
アルカス七条大宮の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社グッドハウジング 売買部 | 事務所の所在地 | 京都府京都市下京区元悪王子町43-12 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 075-708-3563 | 宅建免許番号 | 京都府知事（6）第10749号 |
| 加盟団体名 | (公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||