価格・費用

物件概要

間取り	1K	築年月	2022年2月（築4年）
専有面積	25.65㎡（壁芯）	所在階 / 階数	2階 / 7階建
向き
アクセス	京都地下鉄烏丸線九条（京都）駅徒歩8分京阪本線東福寺駅徒歩12分奈良線東福寺駅徒歩12分
所在地	京都府京都市南区東九条宇賀辺町（周辺地図）

屋外設備
設備	エレベーター
駐車場	特徴：駐輪場有り
特徴等
周辺施設	ショッピング施設：KYOTO AVANTI(京都ｱﾊﾞﾝﾃｨ) 1003m ショッピング施設：京都駅ﾋﾞﾙ 1318m ショッピング施設：ｼﾞｪｲｱｰﾙ京都伊勢丹 1782m スーパー：ﾛｰｿﾝｽﾄｱ100 LS九条河原町店 143m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾌｼﾞﾀ洛南店 762m 大学・短大：公立大学法人京都市立芸術大学 946m 大学・短大：大学ｺﾝｿｰｼｱﾑ京都(公益財団法人) 1649m 大学・短大：真宗大谷学園 1922m 大学・短大：龍谷大学深草ｷｬﾝﾊﾟｽ 2122m 大学・短大：私立京都女子大学 2410m

お問い合わせ番号
0000000635

価格	1880万円
想定利回り/想定賃料（年額）	4.59% / 864,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	現在72,000円で賃貸中！(共益費含む) 想定利回り4.59％！ ※管理費・修繕積立金：7950円
管理費/修繕積立金	7,950円 / 円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	プレサンスTHE KYOTO 東福寺WEST
所在地	京都府京都市南区東九条宇賀辺町
交通	京都地下鉄烏丸線九条（京都）駅徒歩8分京阪本線東福寺駅徒歩12分奈良線東福寺駅徒歩12分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2022年2月（築4年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：(株)プレサンスコミュニティ	総戸数	81戸
間取り	1K	専有面積	25.65㎡（壁芯）
部屋外面積		所在階 / 階数	2階 / 7階建
向き		建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。