Point

現在120,000円で賃貸中！
想定利回り4.67％！
阪急「西京極」駅徒歩12分！
イオンモール京都五条も近く生活に便利です◎
ファミリー層におすすめの3LDKのお部屋です！

お問い合わせ番号
0000000522

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2000年11月（築25年）
専有面積	64.83㎡（壁芯）	所在階 / 階数	8階 / 10階建
向き	南
アクセス	阪急京都線西京極駅徒歩12分嵐電（京福）嵐山本線山ノ内（京都）駅徒歩17分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩17分
所在地	京都府京都市右京区西院月双町

主要設備	南向き
屋外設備	バルコニー11.34㎡
設備	エレベーター
駐車場	状況：要問合せ価格：12,000円特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等
周辺施設	ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙ京都五条 857m スーパー：ﾜｯﾂ西院店 367m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西院月双町店 184m ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝ五条西小路店 707m ホームセンター：ｺｰﾅﾝPRO天神川高辻通店 397m 大学・短大：私立京都光華女子大学 460m 大学・短大：私立京都外国語大学 722m

お問い合わせ番号
0000000522

価格	3080万円
想定利回り/想定賃料（年額）	4.67% / 1,440,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	現在120,000円で賃貸中！想定利回り4.67％！更新料2年に1回(新賃料の1ヶ月分) 固定資産税：101,700円
管理費/修繕積立金	7,000円 / 14,300円	修繕積立基金	–
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	パラドール西院ナチュレ
所在地	京都府京都市右京区西院月双町
交通	阪急京都線西京極駅徒歩12分嵐電（京福）嵐山本線山ノ内（京都）駅徒歩17分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩17分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	2000年11月（築25年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：大和ライフネクスト(株) 管理組合：有	総戸数	69戸
間取り	3LDK	専有面積	64.83㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー11.34㎡	所在階 / 階数	8階 / 10階建
向き	南	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	工業地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。