価格・費用

価格	7980万円ローンシミュレーション
想定利回り	7.53%

物件概要

間取り	–	築年月	1989年1月 (築33年)
建物面積	193.29㎡（登記簿）	土地面積	56.44㎡（公簿）
アクセス	京都地下鉄烏丸線北大路徒歩18分京都地下鉄烏丸線鞍馬口徒歩20分
所在地	京都府京都市北区紫野上築山町（周辺地図）

屋外設備
設備	ガス(都市ガス)
駐車場
特徴等	準防火地域
周辺施設	ショッピング施設：新大宮商店街 1251m ショッピング施設：北大路ﾋﾞﾌﾞﾚ 1308m 大学・短大：私立佛教大学 1064m 大学・短大：私立大谷大学短期大学部 1201m 大学・短大：私立同志社大学 2349m 大学・短大：私立同志社女子大学 2612m 専門学校：裏千家学園茶道専門学校 1046m スーパー：FOOD SHOP(ﾌｰﾄﾞｼｮｯﾌﾟ)ｴﾑｼﾞｰ大徳寺店 163m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ京都北大路大宮店 212m ドラッグストア：ﾀﾞｯｸｽ京都紫野店 255m

お問い合わせ番号
0000000013

価格	7980万円
想定利回り/想定賃料（年額）	7.53% / 6,011,988円	現行利回り/現行賃料（年額）	4.76% / 3,804,000円
投資用備考	8室賃貸の場合利回りは7.53(更新料除く)、1年分の更新料(216,165円)を含んだ場合利回りは、7.8％
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	日邦ビル（想定利回り7.8％）
所在地	京都府京都市北区紫野上築山町
交通	京都地下鉄烏丸線北大路徒歩18分京都地下鉄烏丸線鞍馬口徒歩20分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション(一棟）	築年月	1989年1月 (築33年)
管理形態	–	間取り	–
建物面積	193.29㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積	56.44㎡（公簿）
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道
私道負担		地勢
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グッドハウジング売買部	事務所の所在地	京都府京都市北区上賀茂壱町口町6
電話番号	075-703-2030	宅建免許番号	京都府知事（5）第10749号