Point

予定年収：62.4万円（賃料4.8万円　更新料1ヶ月/年）
想定利回り：8.7%
弊社売り主につき、仲介手数料は必要ありません。
家賃保証会社加入済。
現在賃貸中

お問い合わせ番号
0000000003

価格・費用

価格	710万円ローンシミュレーション
想定利回り	8.11%

物件概要

間取り	3DK	築年月	1974年10月30日 (築47年)
建物面積	58.64㎡（登記簿）	土地面積	48.27㎡（公簿）
アクセス	京都地下鉄東西線石田（京都）駅徒歩16分奈良線六地蔵（京都）駅徒歩22分
所在地	京都府京都市伏見区日野西風呂町（周辺地図）

屋外設備
設備	ガスキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室に窓、洗面台、暖房便座、押入、階段下収納、収納１間、収納３ヶ所、収納有、天袋、ＴＶインターホン、瞬湯、畳コーナー、エアコン2台、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等	メールボックス、平坦地、高度地区、火災報知機、２面採光、陽当たり良好
周辺施設	コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ伏見日野西風呂店 412m スーパー：ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ御蔵山店 753m 小学校：京都市立日野小学校 669m 総合病院：なごみの里病院 85m ショッピング施設：ﾊﾟｾｵ･ﾀﾞｲｺﾞﾛｰ 1996m ショッピング施設：MOMO Terrace(ﾓﾓﾃﾗｽ) 2303m

お問い合わせ番号
0000000003

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	日野西風呂町24-3貸家(想定利回り8.7%)
所在地	京都府京都市伏見区日野西風呂町
交通	京都地下鉄東西線石田（京都）駅徒歩16分奈良線六地蔵（京都）駅徒歩22分
物件種別	戸建て	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1974年10月30日 (築47年)
管理形態		間取り	3DK （DK6畳、和室6畳、和室6畳、和室6畳）
建物面積	58.64㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム	内装リフォーム終了日（2021年6月）外装リフォーム終了日（2021年6月） 2021年に一部改装済！
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積	48.27㎡（公簿）
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南8.1m公道間口2m
私道負担	㎡	地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グッドハウジング売買部	事務所の所在地	京都府京都市北区上賀茂壱町口町6
電話番号	075-703-2030	宅建免許番号	京都府知事（5）第10749号