Point

予定年収：62.4万円（賃料4.8万円　更新料1ヶ月/年）
予定利回り：8.7%
弊社売り主につき、仲介手数料は必要ありません。
家賃保証会社加入済。
現在賃貸中

お問い合わせ番号
0000000003

価格・費用

価格	710万円ローンシミュレーション
想定利回り	8.11%

物件概要

間取り	3DK	築年月	1974年10月30日 (築46年)
建物面積	58.64㎡（登記簿）	土地面積	48.27㎡（公簿）
アクセス	京都地下鉄東西線石田（京都）徒歩16分奈良線六地蔵（京都）徒歩22分
所在地	京都府京都市伏見区日野西風呂町（周辺地図）

部屋外設備(屋外設備)
部屋設備	ガスキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室に窓、洗面台、暖房便座、押入、階段下収納、収納１間、収納３ヶ所、収納有、天袋、ＴＶインターホン、瞬湯、畳コーナー、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等	メールボックス、平坦地、高度地区、火災報知機、２面採光、陽当たり良好
周辺施設	コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ伏見日野西風呂店 412m スーパー：ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ御蔵山店 753m 小学校：京都市立日野小学校 669m 総合病院：なごみの里病院 85m ショッピング施設：ﾊﾟｾｵ･ﾀﾞｲｺﾞﾛｰ 1996m ショッピング施設：MOMO Terrace(ﾓﾓﾃﾗｽ) 2303m

お問い合わせ番号
0000000003

物件名	日野西風呂町24-3貸家(表面利回り8.7%)
所在地	京都府京都市伏見区日野西風呂町
交通	京都地下鉄東西線石田（京都）徒歩16分奈良線六地蔵（京都）徒歩22分
物件種別	戸建て	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1974年10月30日 (築46年)
管理形態	–	間取り	3DK （DK6畳、和室6畳、和室6畳、和室6畳）
建物面積	58.64㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム	内装リフォーム終了日（2021年6月）外装リフォーム終了日（2021年6月） 2021年に一部改装済！
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積	48.27㎡（公簿）
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南8.1m公道間口2m
私道負担	㎡	地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社グッドハウジング売買部	事務所の所在地	京都府京都市北区上賀茂壱町口町6
電話番号	075-703-2030	宅建免許番号	京都府知事（5）第10749号