Point
京阪「墨染」駅徒歩2分!
元ケーキ屋さんの居抜きテナントです♪
業種ご相談ください！(重飲食不可)
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ロアーヌの設備・周辺施設
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
|---|---|---|---|
| 特徴 | |||
| 光ファイバー | エレベーター | ||
| 駐車場 | |||
| 周辺施設 |
ショッピング施設：QANAT MALL(ｶﾅｰﾄ ﾓｰﾙ)伏見 850m ショッピング施設：伏見大手筋商店街 2226m スーパー：チャコルマート墨染 96m スーパー：フレスコ墨染店 294m コンビニ：セブンイレブン 伏見深草藤森店 91m ドラッグストア：墨染薬局 111m ホームセンター：ホームセンターコーナンくいな橋店 2688m 小学校：京都市立藤ノ森小学校 263m 大学・短大：国立京都教育大学 336m |
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お問い合わせ番号
0000001669
ロアーヌの物件詳細
| 物件名 | ロアーヌ 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 深草北新町654-1 | ||
| 交通 | 京阪本線 墨染駅 徒歩2分 奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩8分 近鉄京都線 伏見（京都）駅 徒歩16分 |
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| 構造 | 木造 | 建物種別 | 店舗 |
| 総戸数 | – | 築年月 | 1995年9月28日（築30年） |
| 間取り | |||
| 面積（専有/延床/土地） | 62.55㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 3階建 | 向き | |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
ロアーヌの費用・契約情報
| 賃料 | 16万5000円 | 管理費/共益費/雑費 | – / – / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 3ヶ月 / 1.1ヶ月 | |
| 保証金/敷引/償却 | – / 70% / – （解約時） | 敷金積み増し | |
| その他一時金 | 更新料 | ||
| その他費用 | 保証金返還率：3年未満30％、3年以上5年未満50％、5年以上7年未満70％、7年以上100％返還 | ||
| 契約種別 | 定期借家契約 期間：10年 | ||
| 損保 | 要 | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）要相談 | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 相談 |
| 入居条件 | 事務所可、飲食店相談 | ||
| 備考 | 定期借家契約10年(解約通知6ヶ月前)/保証金返還率：3年未満30％、3年以上5年未満50％、5年以上7年未満70％、7年以上100％返還/保証会社・火災保険要加入/水道代実費(建物全体の水道代-店舗区画以外の差額より計算し請求)/営業時間21時まで(業種により要相談)/貸主のインボイス登録有/ | ||
ロアーヌのその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（一般） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000001669 | 物件管理コード | 1129196544880000001595 |
| 情報更新日 | 2026年06月19日 | 次回更新日 | 2026年07月19日 |
ロアーヌの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社グッドハウジング 店舗ネットワーク四条烏丸店 | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市下京区元悪王子町43-12 | 電話番号 | 075-708-3563 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事（6）第10749号 | 不動産会社コード | 3000644 |
| 加盟団体名 | (公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||